Interesse
€ 485.000,00
Omschrijving
Grotestraat 246 – Nijverdal
Oppervlakte winkelruimte ongeveer 40 m2 sinds 1-10 -2021 leegstaand
Huurwaarde € 85,00 per m2/ € 3.400,00 per jaar
Grotestraat 248 – Nijverdal
Oppervlakte winkelruimte, verhuurd aan Barbershop/ eenmanszaak, ongeveer 200 m2 huur per 1-10-2021 € 800,00 per maand
Huidige huurprijs per jaar: € 9.600,00 – € 48,00 per m2!
Verwachte marktconforme huurwaarde € 17.000,00 per jaar
Grotestraat 252/ 254 – Nijverdal
Oppervlakte winkelruimte, verhuurd aan Plentyparts, ongeveer 500 m2 € 1.500,00 per maand
Huidige huurprijs per jaar: € 18.000,00 – € 36,00 per m2!
Verwachte marktconforme huurwaarde € 42.500,00 per jaar
Grotestraat 254 – Nijverdal (achterzijde)
Oppervlakte 254 opslag-/ bedrijfsruimte ongeveer 100 m2 leegstaand
Huurwaarde € 45,00 per m2 = € 4.500,00 per jaar
De huidige huurders zijn reeds vele jaren op bovenstaande locaties gehuisvest!
Oppervlakte en indeling
- Vloeroppervlak totaal circa m2: 740
- Meerdere bouwlagen: Nee
Situatie
- Erfpacht: Nee
- Eigen grond: Ja
- Totale huur opbrengsten per jaar in € (ex.BTW): 27600
- Huur einddatum: 28/11/23
- Meerdere huurders: Ja
- Bijzonderheden: Dit vastgoed is reeds jarenlang bij de huidige eigenaar in zijn bezit. De huidige winkels zijn verhuurd voor een huurprijs van € 36,00 tot € 48,00 per m2. Dit zijn te lage prijzen voor dergelijke winkelruimten. Uit marktonderzoek is gebleken dat de marktconforme huurwaarde in Nijverdal minimaal rond de € 85,00 per m2 bedraagt.
Kenmerken
- Bestaande bouw
Bekijk op de kaart
- Land: Nederland
- Provincie: Overijssel
- Plaats: De winkel-/ bedrijfsruimten zijn gelegen aan de De Grotestraat in Nijverdal, dit is de bekendste winkelstraat in dit dorp. Nijverdal staat bekend om zijn groot verzorgingsgebied. Bewoners van omliggende dorpen doen hier met name hun dagelijkse boodschappen.
Agent
